|

二手 商场

社 区论坛

房 产楼盘

招聘 求职

网 上商城

黄页 大全
打造罗田最大的 商业互 联网!   QQ群:105926986
关键词: 婚姻 年内 瑞士 B2驾照 迄今已
您当时方位:fun88手机版 >> 房产新闻 >> 全国要闻 >> 阅读文章

限购助推房租上涨 一季度均匀房租50元每平米

日期:2012-5-30 9:29:55 来历:大江网   【字体:
限购助推房租上涨 一季度均匀房租50元每平米

  一季度六区要点监测区域住宅均匀租金

  房租又涨了,这是本年以来不少租房者的切身感受,北京现在的房租水平终究是多少?昨日,市房地产中介行业协会发布一季度房子租金数据。一季度全市住宅租借商场成交量在33.8万套次左右,同比添加8.7%;全市均匀住宅租金50元/修建平米/月,同比上涨1.6%。这意味着,在北京租住一个50平米的一居室,均匀租金在2500元;租住一个80平米的两居室租金均匀在4000元。

  四类区域租金上涨

  此次发布的数据显现,租金上涨的区域有4大类。一是金融街、CBD、中关村、万柳等传统抢手区域,租借需求持续旺盛;二是受工业园区开展带动,如丰台镇、西北旺区域;三是因基础设施逐步完善拉动,如大兴城区;四是受新交用住宅比重添加影响,如清河、西红门区域。

  在一起发布的分区域租金监测数据显现,全市租金最高的区域为西城区的金融街,达78元/平米/月,新街口、什刹海一带也达69元/平米/月,东城区的东直门一带则为65元/平米/月,朝阳区的CBD一带为64元/平米/月,海淀区的中关村一带为66元/平米/月。

  房租涨幅实践低于CPI

  北京华夏商场研讨部总监张大伟以为,新年往后是北京的租借高峰期,并且叠加了限购的影响,使得租借商场的供需比为1比4.9,房源出现紧缺,租金居高不下。

  “一起,CPI持续高位,从现在来看,租金上涨同比在1.6%,实践现已低于CPI上涨幅度,尽管由于北京轨迹交通的开展使得承受不了高房租的部分租户,转移到市郊,但实践商场的租金确实仍然由于本钱要素在上涨。”张大伟说,别的,影响租借价格的首要要素还有租借房子持有本钱和租金收入预期进步的影响。

  房地产中介行业协会也持相似观念。

  房租再大涨或许性不大

  张大伟以为,一季度北京房租持续上涨的首要原因是季节性要素,现在房租逐步平稳,再大涨的或许性不大。

  “现在来看,北京市郊房源供给速度显着加快,供需比逐步平缓。从全体商场看,最近生意商场刚需入市的数量有所添加,这也减少了部分租借商场的需求。”张大伟剖析,公租房对租借商场的影响也在逐步扩大,北京本年将有很多的公租房入市,在这些办法的影响下,商场租金上涨幅度有望显着放缓。在城区或许由于房源的稀缺持续保持高租金,但是在逐步添加的轨迹交通线沿线的房租或许会逐步平稳。

网友谈论:


 以下是对 [限购助推房租上涨 一季度均匀房租50元每平米] 的谈论,一共:条谈论
抢手新闻
fun88,乐天堂fun88,fun88乐天堂备用网站
引荐新闻
图片文章
工行上海重启85折首套房贷优惠 四大行仅1家坚持9折
高房价助推“离婚不离家”?
为何有人对公租房“望而生畏”
重庆湖南楼市调整 专家称微调应引导改进型需求