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高端住所同质化严峻 难以满意“云端阶级”需求

日期:2012-6-9 10:25:42 来历:大江网   【字体:

  公司CEO、企业高管、外籍人士、专业精英、政商人士、财富新贵,这些“云端阶级”精力寻求提高的一起,丰厚、特性的精力日子需求喷涌而出。

  在现在商场上,所谓高端物业商场竞赛剧烈,实则同质化竞赛严峻,比地段、比户型巨细、比精装豪华……看似热烈万分,实则平铺直叙。“云端阶级”置业集体,不免感叹“高端多豪宅,豪宅多孤寂。”哪里才是适宜他们的居所?哪里才能使“审美疲劳”的他们眼前一亮?

  那些似曾相识的“高端住所”

  谈及面积必是数百平方米,谈及空间必是豪与阔,谈及修建必是新古典、ART-DECO,初见冷艳,可是所见皆然,不免审美疲劳。高价物品的堆砌,让人疑问“高端”是否就等于“高价”?“顶端豪宅”、“千万公寓”、“殿堂级住所”,标签各有不同,指向的结尾却总是相同。

  高端商场烽烟不断,高端产品严峻饱满。当全国际高端物业竞赛烽火愈演愈烈时,在南京,全部才刚开端。前期的仁恒国际公寓以“应战别墅”之姿首先翻开高端之门,可是跟着河西CBD商业逐步集合,很多国际500强企业会集进驻,南京的高端买家正在开端第二轮的集合。可是真实能满意他们的产品,即便不是断档,至少是极度稀缺。

  那些寻找知音的“高端人群”

  他们被称为“空中飞人”,走过国际各地、住遍星级酒店、看惯各种豪华之后,再多、再繁复的浮华堆砌,却终是难入他们的高眼。

  他们怀揣丰厚的特性化的需求:个人保藏、朋友集会、圈层证言、财物保值等,可是在当下的商场,这全部却难以得到满意。乃至仅仅简略的“由于我喜爱”,这个要求乃至都很难寻到。

  寓居在钟山之麓的那些钟山国际高尔夫的业主们,在享受过南京最顶端的寓居空间之后,需求的并不是又一幢豪宅或许别墅,而是能够将豪宅、别墅、乃至是五星级酒店的种种优势集于一身的空间。

  苏宁滨江壹号有望成为他们的知音:这儿有豪宅式的空间,136—399㎡的户型格式,并不求面积大与房间多,而着眼于重要空间的豪华。超大观景视界的房间,大到能够开PARTY的客厅。这儿还有别墅级的环境,距长江仅300米的间隔,让高端人士习气钟山高耸之后,感触长江的壮美。

  那些无处集合的“高端圈子”

  名车、名酒、高尔夫、游艇、豪宅、别墅、政治行情、金融走势……高端人士的论题还能有什么?酒店、公司会议室、飞机头等舱……高端人士集会场所还能在哪里?

  所谓“百万买房,千万买邻”,高端置业是“房子经济”,更是“圈子经济”。在南京,东富西贵格式初定,很多豪宅、公寓树立,可是如上海古北、碧云那样的朴实高端圈却并未构成。南京高端人群在寻一处朴实而私密的集聚地。

  那些喜好字画的企业CEO们,想邀三五老友小聚,若大动干戈地去找家画廊,私密无法确保。苏宁滨江壹号就为他们划定了一个最为适宜的“圈子”。在项目内部的5000㎡“云会所”,在一楼“家庭客厅”,他们将找到最为适宜的团聚之地,互通书画回忆,畅谈人生百态、阔论国际万千。若是大批宾朋来访,未必要搅扰家中私属空间,会所内影音、运动、SPA等多重装备,或动或静,自由选择。五星级酒店式的管家也随时陪伺左右。

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  高端租借商场“房荒”加重

  “咱们的客户60%以上都是老外,房租价格对他们来说彻底不是问题,可是他们对房子要求又十分挑剔,咱们现在是拿着钱去找房都找不到。”河西某闻名中介公司的一位资深客户经理说。据了解,在南京高端租借商场,现在一个精装两房的月租价格能够轻松过万,部分优质项目乃至超越2万。

  可是与井喷式需求相对应的,却是高端租借商场房源“断档”进入白热化阶段,一边是喷涌而出的高端租借需求,一边则是高端房源寥寥可数的现状。

  据介绍,现在南京的高端商旅寓居首要会集在新街口和河西两个板块,尤其是最近的河西板块,跟着很多国际500强的进驻,这些企业的高管、专业人士需求国际化、特性化的居所,这类需求呈井喷迸发之势。一位长时间重视河西开展的调查人士表明,跟着河西CBD二期开发加快,金融保险、企业总部等支柱产业成型,“商务区供给寓居配套的公寓项目,将是河西板块的下一个出资抢手。”

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