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北京高端楼盘6月会集推出 “地王”项目现身

日期:2012-6-11 9:53:35 来历:大江网   【字体:

  据亚豪组织计算,6月份京城有33个项目方案开盘,其间高端楼盘占比过半。作为6月开盘一员,记者了解到,远洋万和第宅日前也对外敞开了示范区。这块从前叱咤风云的“地王”,一直触动着媒体灵敏的神经。而跟着外界对该项目出售远景的许多推测,远洋地产也再次成为言辞重视的焦点。

  关于坊间盛传的“万和第宅滞销或许引发远洋资金问题”,远洋地产集团总裁李明在承受记者采访时清晰表明“远洋地产的高价地数量不多,规划也不大,对公司影响有限。”现在集团开展平稳,并未遭到资金困扰。

  揭露材料显现,在现在远洋地产的产品构成中,50%是刚性需求产品和初次改进型产品,30%是高端产品,20%是中高端产品。

  “关于土地本钱相对较高的几个项目,咱们着重做三个作业:首先是要进步产品品质;其次下降出资报答,让项目定价习惯商场;再次,要掌握商场实践,坚持去化,薄利多销。”李明表明。据他介绍,远洋土地本钱5000元以上的项目只占15%,均在一线城市。依据这些商场的需求研讨,应该说对自己的高端产品道路有满足的掌握。

  业内人士以为,虽然调控方针继续,商场一时间难有较大反弹,但龙头房企凭仗其产品优势与品牌实力,仍然能取得不错的收益。

  与此一起,有音讯称,本年远洋尚有140亿元短期借款还款,以及50亿元的土地款需付出。而本年融资的本钱十分高,远洋或许会因而堕入公司开展的僵局。

  对此,远洋回应了这样一组数据。到2011年12月31日,远洋现金资源合计公民币124.17亿元,而流动比率为2.0倍,连同没有运用的授信额度约公民币267.2亿元,足以保证其财政稳健。一起,远洋以股东和相关方的利益为起点,对各种融资途径持敞开情绪,将归纳资金本钱控制在最低水平。

  记者了解到,远洋现在有息负债在330亿元上下规划,净资产规划在390亿元左右。

  业内人士表明,关于房企而言,面临房地产商场的下半场博弈,单方面寄望方针或整个商场的回温,明显过于被迫。像远洋地产这样及时改变思路、深挖内潜提高产品力和品牌力,或许可为其他房地产企业在职业活跃转型中供给思路。

 

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