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我国房地产商场连续调整格式 博弈还将继续

日期:2012-6-11 9:53:37 来历:大江网   【字体:

  由国务院开展研讨中心企业研讨所、清华大学房地产研讨所、我国指数研讨院一起组成的“我国房地产TOP10研讨组”, 9日在北京发布的研讨陈述标明,在“稳增加、调结构”的基调下,我国房地产商场逐渐由高速增加向常态开展回归,未来一段时间,房地产商场将连续调整走势,商场多方博弈态势还将继续。

  该研讨组9日发布了我国房地产上市公司研讨点评效果,研讨方针包含125家沪深上市房地产公司和35家大陆在港上市房地产公司。

  数据显现,2011年,沪深及大陆在港上市房地产公司的运营收入均值为53.5亿元公民币,同比增加14.37%,增速较去年下降了18.58个百分点。其间,沪深房地产上市公司运营收入均值为33.9亿元公民币,同比增加14.2%;大陆在港上市房地产公司均匀运营收入123.5亿元公民币,同比增加19.1%。房地产上市公司的运营收入分解愈加显着,集中度继续提高。

  陈述以为,进入2012年,中央政府坚持房地产调控不动摇,调控方针由“按捺房价上升”向“促进房价合理回归”改变,房地产商场走势连续2011年的调整格式,房价走势的不确定性与较大的住宅刚性需求的有用开释、居民对收入预期增加的不确定性与商场对价格的承受程度之间的博弈还将继续,加之资本商场低迷的情况在短期内很难有较大改观,房地产上市公司仍将面对较大的资金回笼压力。

  陈述称,2012年1-5月份,部分城市房地产商场买卖有所回暖,但短期内房地产调控方针仍然不会放松,房地产上市公司的资金来历增速继续放缓,快速出售,保证现金流安全仍然是房地产上市公司未来需求要点重视的问题。

  我国指数研讨院院长莫天全以为,为进一步稳固调控效果,在“稳增加、调结构”的基调下,我国房地产商场逐渐由高速增加向常态开展回归,职业开展步入结构调整与资源整合的簇新阶段。

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