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首套房有望重回7折利率?

日期:2012-6-14 9:23:08 来历:大江网   【字体:

  本报讯(李彦)近来,有风闻称,就在这次降息的前一天晚上,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住宅借款利率起浮区间的下限设为基准利率的0.7倍。昨日,记者就此采访了本地几家银行个贷人士,得到的答复是,这份名为《中国公民银行关于下调金融机构公民币存借款基准利率和调整存借款利率起浮区间的告知》文件,对有关房贷利率的内容描绘为,“放宽金融机构借款利率起浮区间,借款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍。个人住宅借款利率起浮区间的下限仍为基准利率的0.7倍。”

  “一直以来,房贷利率的下限都是基准利率的0.7倍。"一国有银行个贷部担任人称,2010年4月,房地产调控正式打响。尔后,新国十条、国八条等调控方针相继出台,对二套房、三套房出台严峻的调控办法,但从未对首套房贷利率做出约束,其下限仍是此前规则的基准利率7折。

  另一股份制银行个贷人士则称,受方针调控影响,各家银行从2010年开端连续撤销了首套房贷7折利率的优惠,至上一年,首套房贷利率已遍及履行基准利率,有些银行乃至上浮10%以上。这也让购房者产生了幻觉,误以为首套房贷已撤销利率起浮下限。

  央行重提房贷利率最低7折,无疑让不少持币待购房的市民燃起“期望”。“本年的信贷方针有所松动,房地产商场也呈现了升温趋势,是不是意味着首套房贷有或许重回7折利率?”计划本年买房成婚的宋先生给自己算了笔账,同样是一笔20年期的50万元借款,假如能打7折,和履行基准利率比较,月供少了580多元,20年可省息近14万元。

  但是,宋先生的主意更像是一厢情愿。记者昨咨询了几位正在楼盘驻点的银行房贷司理,大都仍表明首套房贷履行基准利率,少量给出优惠的银行也都是8.5折或9折利率。“现在利率商场化了,存款利率都已上浮,假如借款利率再打7折,银行的存贷利差就更小了。”一位吴姓房贷司理称,现在国家仍在安稳房价,尽管信贷方针有所松动,但房贷利率短期内重回7折利率并不实际。

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