|

二手 商场

社 区论坛

房 产楼盘

招聘 求职

网 上商城

黄页 大全
打造罗田最大的 商业互 联网!   QQ群:105926986
关键词: 婚姻 年内 瑞士 B2驾照 迄今已
您其时方位:fun88手机版 >> 房产新闻 >> 全国要闻 >> 阅读文章

观摩古代的炒房客 与现在的炒家有得一拼

日期:2012-6-17 9:44:01 来历:大江网   【字体:
   面临越来越高的房价,当人们把诉苦和愤恨指向炒房人时,不该忘掉一个根本现实——哪里有商场,哪里就有炒家。历史上多少炒房人,用他们手中的买卖,维系商场的存在,推动商场繁荣,也用人生的悲欢,感触商场的冷暖,诠释商场的阴险。
 
  在古代,城市人口较少,住宅问题并不杰出。但仍有一些皇族、官员和巨贾大贾广占土地、出资置产,然后易手卖出赚取赢利。
 
  南宋李焘的《续资治通鉴长编》说,宋朝宗室和勋臣多兼营房产,坐地收租。书中提到了大臣夏竦出资商铺的故事,夏竦是三朝元老,宋仁宗时期拜为副宰相,他的房产是许多的。朝中大员直接出资房产,攫取高额赢利。
 
  元末明初,出了一个靠房地产发家的大富豪,他便是声称“江南首富”的沈万山。史载他从“躬稼发家”,“好广辟田宅,富累金玉”,以致“资巨方万,田产遍于全国。”
 
  据明史记载,朱元璋攻下金陵后,预备定都,决议扩建城郭,但府库空无,一时找不出钱来。所以朱元璋找到沈万山,以答应他在南京城开发房地产为钓饵,要他分筑一半城池,成果,沈万山担任的东南城比明王朝担任的西南城还早竣工三天,而南京城内房舍,对折出自沈万山之手。沈本想借此寻求朱元璋的保护,以获取更多财富,未曾想反遭朱的妒忌。朱心想你一介布衣,居然抢皇帝的风头,遂找茬修补。不幸沈万山最终落得个抄家夺产,放逐云南的下场。
 
  到了清朝,民间炒房日盛。乾隆十六年(1751年),布衣丁予范在天津刘家胡同二道街买了一块地,盖了一处四合院,前后10间房,共花了180两银子。丁予范盖这套院的意图,便是想高价转卖,哪知没人接手,直到乾隆十九年(1754年),才贱价出手,仅卖了177两银子。丁予范花了几年时间,不光没赚上钱,还倒赔了几两银子。可见其时炒房,危险着实不小。
 
  道光十八年(1838年),天津又有一位炒房者,名叫任秀坡。他比丁老板精明,花了200两银子把刘家胡同二道街的这套四合院盘下来,加盖1间客房、1间门楼、3间书房、3间板房,宅院中心用一道月亮门离隔,原本一望究竟的初级四合院,变成了前后两进的高级四合院。任老板为改造这套院,花了150两银子,加上最初的购买本钱,一共出资了350两,可他最终卖了整整600两,净赚250两。
 
  更凶猛的一位是同治年间北京宛平县的缪子集老板。缪慧眼识珠,在同治十年(1871年)阴历八月,瞧中了北京城区西坊二铺大马神庙西头一套四合院,花150两买了下来。他一不翻建,二不装饰,只在大马路口张贴了几个小广告,就拉来许多买主。他让买主竞价,最终居然按600两的高价卖了出去,不考虑税费的话,净赚450两,赢利是本钱的3倍!缪子集眼光之准,手法之辣,心计之深,与现在的炒家有得一拼。

网友谈论:


 以下是对 [观摩古代的炒房客 与现在的炒家有得一拼] 的谈论,一共:条谈论
fun88,乐天堂fun88,fun88乐天堂备用网站
抢手新闻
引荐新闻
图片文章
工行上海重启85折首套房贷优惠 四大行仅1家坚持9折
高房价助推“离婚不离家”?
为何有人对公租房“望而生畏”
重庆湖南楼市调整 专家称微调应引导改进型需求