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开封许多房地产权证漏填日期 市民想查还要交费

日期:2012-7-5 8:29:05 来历:大江网   【字体:

  □首席记者周斌实习生陈龙郑音妙

  阅览提示

  “因为发证机关漏填了房地产权证上一个要害的日期,形成无法处理公证手续,房产不能买卖。这本应是发证机关的作业遗漏,但当事人还要向房地产买卖部分交查找档案的费用才干查到这个日期。”7月2日,开封市民张先生怒火中烧地对记者说,“据我所知,开封有数万个房地产权证都漏填了这个要害日期,这不是逼着老百姓为政府部分的遗漏买单吗?”

  【投诉】

  政府作业有遗漏为啥还要收我钱?

  张先生告知记者:本年6月份,他受人托付购买开封市顺河区劳动路李先生的一处住所。购房钱款付清后,买卖两边将过户手续托付给张先生处理。但在处理过户公证时,公证部分称因为李先生的房地产权证上未显现权力承认日期,无法处理手续。

  张先生向记者出示了李先生的房地产权证,在填发单位加盖钢印的方位下面有两个日期,一个是“权力承认日期”,一个是“填发日期”。“填发日期”显现为2003年9月22日,而“权力承认日期”一栏则为空白。

  张先生说,要到开封市房地产买卖挂号中心查阅有必要李先生配偶亲身参与,为此李先生的妻子专门从外地开车赶回。并且依照房地产买卖挂号中心的规则,查找档案和影印房地产过户单还要交75元的费用。

  6月19日,张先生总算拿到了李先生购房时房地产过户单的影印件,过户单显现的日期为2003年8月21日。这个日期便是应该填写在李先生房地产权证上的权力承认日期。“发证机关没填这个日期,却让当事人跑断腿,还要向他们交钱,这口气让人咽不下。”

  【回应】

  收费通过批阅现在正在和谐

  开封市房地产买卖挂号中心主任刘振远告知记者,《房地产挂号技术规程》本年开端施行后,开封市才建立起房地产权档案的电子挂号簿。“开封市之前的房地产权证许多都没有填写权力承认日期,本年5月后,房地产权证上才都填写了这个日期。”

  记者问查找档案交的75元钱是什么费用,刘振远说,这是开封市房地产买卖挂号中心的二级组织“开封市光亮房地产档案信息技术服务中心”收取的一项费用,这项费用是通过开封市发改委批阅的,“有收费许可证”。

  已然是发证机关漏填,为何还要向当事人收费?刘振远说:“公证处也不对,发现产权证上没有权力承认日期,就应该和咱们联络一下,两边和谐一下,看怎么处理。他们让当事人到咱们这儿查档案,依照规则就要收费。”

  已然开封较普遍地存在着房地产权证上未填写权力承认日期这一要害事项的问题,该怎么处理呢?刘振远说,他已组织人到公证处和谐,遇此状况,就依照填发日期处理公证手续。

  【解说】

  权力承认日期对房产权属很重要

  处理房地产权公证,为什么有必要要有“权力承认日期”,能否依照“填发日期”处理呢?记者联络了开封市公证处。

  公证处的作业人员告知记者,房地产权证上的权力承认日期和填发日期并不共同。填发日期是房地产权证填写发证的时刻,权力承认日期是房地产权力人取得该房地产的时刻,即挂号在房地产挂号簿上的时刻,这个时刻是承认房地产权属的终究根据。

  公证部分是根据《物权法》和新发布的《婚姻法》的相关规则和解说,要求根据权力承认日期进行公证。作业人员解说说,比方一套房产是归于夫妻共有产业,仍是其间一方的婚前产业?要进行承认就要承认房地产权力人取得该房地产的时刻是在婚前仍是婚后,所以就要对权力承认日期进行承认。

网友谈论:


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