楼市下半场来临,房地产市场也走出一波上扬的行情。不仅连续两周新房成交量大幅上涨,更以第三周4409套的成交数据创下2012年以来单周成交峰值。业内分析称,随着各类宽松政策效应的不断发酵,购房需求还将持续释放,市场成交量也呈攀升之势。以持续热销的泛海容郡为例,7月初加推当日销售额就达到了6亿元,在2015年楼市的下半场开场伊始便展示出强者恒强之势。

楼市下半场开局 泛海容郡跑赢高端住宅市场-克里焦点网

(泛海容郡样板间实拍图)

供应大幅增加是促成楼市成交暴增的原因之一。分析人士称,前三周北京新入市项目已接近20个,供应高峰的到来进一步增添了市场活力。一方面,置业者有了更为广阔的选择空间,另一方面,在激烈竞争之下,新入市项目的促销力度也大胜以往,从而吸引购房客的大举入市。

然而,并非所有的入市新盘都有取得良好的销售业绩。在泛海容郡等品质项目热销的背后,绝大多数位于六环之外的新盘都成交惨淡,甚至出现零成交现象。“这与目前楼市回暖主要受益于改善型需求有关”,行业专家指出,改善型置业者更倾向于地段、配套、品质等全面均好的终极置业,而以泛海容郡为代表的高端住宅正很好的契合了这部分客群的需求。

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(泛海国际一期实景拍摄)

据了解,居于东四环朝阳公园板块的核心区位,泛海容郡无论在商业、生态还是教育配套等方面都具有明显优势。不仅紧邻燕莎、丽都等顶级商圈,更临近朝阳公园、红领巾公园等稀缺生态配套,加之泛海幼儿园、府学胡同小学、华中师大一附中等名校带来的教育附加值,使项目持续热销有了最为强力的价值支撑。

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(华中师大一附中实景拍摄)

进入楼市下半场,受益于房价上涨预期的存在,泛海容郡的领跑优势仍将持续。业内人士指出,在丰台、大兴等多宗土地连续拍出高价后,地价传导房价,正再次点燃楼市涨价预期。

在高端住宅价格上涨成为市场共识之后,泛海容郡优势的地段价值和产品力将进一步提升项目市场预期,并有望引发新一轮的抢购热潮。目前来看,泛海容郡注重高端业主功能性需求的全套房设计、温泉会所等都已获得市场的普遍认可,并为其积累了超高的置业人气。未来,在高端楼市整体回暖大势影响下,泛海容郡的发展前景依旧可观,项目成交量也将持续上行。